Напрямок:

Tech

Проєкт «Житло для України» — інновації для відбудови

Дата та час публікації:

13 лют. 2025, 08:00

Час читання:

4 хв

За даними Київської школи економіки (KSE), станом на січень 2024 року росія завдала інфраструктурі України прямих збитків на суму майже $155 мільярдів. Найбільших втрат зазнав житловий фонд: пошкоджено або знищено понад 250 тисяч будівель, з яких 222 тисячі — приватні будинки, понад 27 тисяч — багатоквартирні, та 526 гуртожитків (дослідження Liga.net). Прямі збитки від руйнувань цих об’єктів оцінюються у 58,9 мільярда доларів США. У результаті понад 6,5 мільйонів українців стали внутрішньо переміщеними особами.

Проєкт «Житло для України» — це спільна ініціатива скандинавської будівельної компанії Moelven Byggmodul AS та Itera, спрямована на створення модульного житла для переселенців і громадян, які втратили домівки через російську агресію. Мета проєкту — забезпечити українців безпечними, доступними та сталими житловими рішеннями протягом 2025 року і наступних років.

Щоб забезпечити доступність житла для всіх демографічних груп населення, Moelven розглядає реалізацію моделі «Оренда у власність» у співпраці з МФК, ЄС та Україною.

Ця модель дозволяє орендарям поступово викуповувати своє житло шляхом регулярних платежів. Особливо актуальним це буде для тих, хто хоче мати житло, але наразі не може взяти іпотеку через відсутність початкового внеску.

Проєкт «Житло для України» — це не лише вирішення поточної житлової кризи, але й фундамент для довгострокового відновлення країни. Розгортання модульних будинків сприяє стабілізації соціальної структури в регіонах, де зруйновано інфраструктуру, та дає можливість громадянам продовжувати працювати та розвиватися у своїх громадах. Реалізація цього проєкту також створює робочі місця та сприяє економічному розвитку, що є важливим аспектом відбудови України

Особливий акцент хочеться приділити виду житла, а саме його модульному типу. Модульне житло бачиться ефективним варіантом вирішення житлової кризи в Україні, оскільки воно швидко розгортається, є економічно вигідним і може забезпечити сім’ї переселенців житлом в короткий термін і у великих кількостях.

Кілька міжнародних організацій активно підтримують цю потребу в житлі. Наприклад, Міжнародна організація з міграції (МОМ) та Банк розвитку KfW інвестували значні кошти в проєкти модульного житла в Україні, зосереджуючись на відбудові будинків та наданні тимчасового притулку.

Проєкт «Житло для України» реалізується в партнерстві з Itera, в рамках програми «Rebuild Ukraine», яка опікується соціальними та комерційними проєктами, спрямованими на відбудову та стимулювання інвестицій в Українську економіку. Одним із важливих завдань є залучення досвіду та ресурсів скандинавських компаній, щоб сприяти інтеграції сучасних технологій у відбудову інфраструктури, відкриттю нових виробничих потужностей та створенню робочих місць для українців.

Як все починалося?

У листопаді 2023 року Moelven Byggmodul AS відвідала конференцію Rebuild Ukraine у Варшаві, де компанія вперше представила свої рішення для України. В рамках конференції представники Moelven мали нагоду поспілкуватись з представниками українських областей, представниками уряду України, українцями, і представниками Itera. Ці події стали основою для ініціативи, яка допомагає вирішувати нагальні соціальні потреби.

До старту проєкту безліч моментів потребували узгоджених дій: як доставити модульні будинки? Як вони мають опинитися в Україні? Хто буде фінансувати проєкт? Які області і міста є пріоритетними?

Навесні 2024 року та Moelven узгодили стратегію виходу на український ринок. У квітні 2024 року стартувала спільна робота: збір даних, планування логістики, пошук фінансування та визначення пріоритетних регіонів.

Що вже зроблено?

У вересні 2024 року керівники Itera, Moelven та EksFin, зустрілися в Києві з членами правління «Української фінансової житлової компанії» (Укрфінжитло), що координує державну іпотечну програму єОселя та представниками декількох областей, з якими ведеться діалог про надання житла.

А вже в листопаді у Варшаві на конференції по відбудові Rebuild Ukraine сторони підписали Меморандум співпраці, метою якого є розвиток сталого житлового фінансування в Україні та доступного житла для громадян та ВПО України.

Реалізація пілотного проєкту вже запланована в трьох областях — Київській, Полтавській та Кіровоградській. Ініціатива спрямована на забезпечення житлом тимчасово переміщених осіб.

Проєкт «Житло для України» передбачає виділення громадами земельних ділянок під забудову, можливість придбати житлові будинки компанії Moelven через єОселю і створення умов для повної інтеграції переселенців у нове соціальне середовище.

Наразі у Муельвен є декілька напрямів діяльності пов’язаних з Україною, а саме:

• Пілотний будинок для 4х українських сімей: 10 жовтня в Осло був підписаний договір між Бородянкою та Moelven про надання останнім будинку для потреб Бородянської громади у 2025-му році. Будинок планують поставити у березні 2024 року. Ціль — показати доступність житла, швидкість розгортання, а також перевірити весь ланцюжок підрядників, від логістики до робіт на ділянці.

• Проєкт соціального житла для ВПО разом з Національною Агенцією Відбудови.
• Проєкт комерційного житла для громадян, які втратили житло. План реалізації через програму єОселя разом з УкрФінЖитло, меморандум про співпрацю з якими був підписаний у Варшаві 13-го листопада 2024-го року.

• Проєкт модульних шкіл та лікарень разом зі Скандинавським банком Nefco.

Статтю підготовала Асоціацієя IT Ukraine